Thông Tin lan tỏa : Nhà Bè lên quận … Sốt đất lan nhanh về khu vực Nam Sài Gòn

Theo những chuyên gia, mức tăng trưởng đáng quan tâm của BĐS Nhà Bè trong giai đoạn lên quận sẽ kéo theo mặt bằng giá mới cho toàn khu vực phía Nam Sài Gòn.

 

Nhà Bè có sức bật lên quận

Cuối năm 2019, tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM, 5 huyện gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ đã được đề xuất quy hoạch từ huyện lên quận. Đồng thời, Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị lãnh đạo các huyện luận bàn với các sở, ngành để tương tác và tính toán lộ trình 5 năm, 10 năm để chuyển lên quận hoặc quận có đất nông nghiệp.

Riêng về Nhà Bè, hiện huyện này sở hữu thể tích hơn 10.000ha, trong đấy đất nông nghiệp còn 350ha (chiếm 3%). Chỉ buộc phải qua 5 năm nữa, tỉ lệ hộ làm  nông nghiệp tại Nhà Bè sẽ xuống còn 0,1% bắt buộc ko thể gọi là huyện được. Với những đặc trưng và lợi thế hiện có, đa dạng chuyên gia nhận định Nhà Bè sẽ là huyện thứ nhất lên quận trong số 5 huyện được kiến nghị.

Như vậy, việc nâng một huyện lên thành quận, không đơn giản chỉ là 1 quyết định, mà là 1 bài toán quy hoạch bài bản sở hữu sự tham mưu của các cấp khá phổ biến , doanh nghiệp và đoàn thể. Theo đó, Nhà Bè đang tiến tới xây dựng 1 gương mặt mới năm 2025 điểm nhấn là những thị thành logic kiểu cái với hạ tầng đồng bộ.

Bệ phóng BĐS

Điều dễ thấy nhất là giá trị BĐS sẽ tăng nhanh tại các khu vực được nâng cấp quy hoạch từ huyện phát triển thành quận, thị xã lên thị thành hay đặc khu kinh tế… Tại huyện Thanh Trì (Hà Nội), trước thông báo lên quận vào năm 2025, giá nhà đất tăng nhàng nhàng 20 – 30% chỉ sau 8 tháng. Bên cạnh 1 số khu vực tăng khá ổn định, các tuyến đường chính ghi nhận mức tăng cao đột biến. Thậm chí ở khu vực mặt đường Trần Thủ Độ kéo dài, giá đất tại đây từng nâng cao vài chục triệu đồng/m² chỉ trong 1 khoảng thời kì ngắn.

Giới đầu tư hẳn vẫn chưa quên câu chuyện dậy sóng của thị trường Phú Quốc, giá đất đã tăng phi mã gấp 2, gấp 3… thậm chí gấp 10 lần chỉ sau một tháng, 1 ngày và thậm chí tính theo giờ lúc đón nhận thông báo trở thành đặc khu kinh tế tương lai. Hay gần đây là câu chuyện của thị xã Lagi trong thời gian “quá độ” lên thành phố, giá nhà đất mặt tiền vào cuối năm 2019 ngả nghiêng ở mức 25 – 35 triệu đồng/m2, nâng cao 20 – 30% so sở hữu thời khắc năm 2018, tăng gấp đôi so mang công đoạn 2017.

Lại kể về Nhà Bè, là nơi sức bật mạnh nhất trong nhóm các khu vực sẽ lên quận, giá BĐS tại đây sẽ tăng đáng kể trong tiến trình lên quận. Đơn cử, chỉ riêng từ năm 2017 tới nay, biên độ nâng cao giá đất cao nhất đã đạt mức gần 45%. Trên địa bàn Nhà Bè, nhất là khu vực giáp ranh quận 7 đã bùng nổ thành thị hóa mang những dự án nhà ở mới, những công trình thương nghiệp dịch vụ mọc lên san sát, hút theo 1 lượng lớn dân cư đổ về tậu nhà và sinh sống.

Thêm vào đó, Nhà Bè còn là cửa ngõ của khu vực phía Nam Sài Gòn, ngay tắp lự kề các loại sông lớncác mảng xanh tự nhiên. Đặc biệt hứa hứa hẹn sẽ là một thị trường bất động sản liền thổ sôi động.

Cần Giuộc đón sóng

Nhờ lợi thế hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư, việc kết nối giao thương từ Nam Sài Gòn tới những khu vực phụ cận đang càng ngày càng thuận tiện và nhanh chóng. Song song mang cú huých nâng cấp Nhà Bè lên quận, việc rộng rãi dự án hạ tầng được triển khai, quy hoạch mở rộng… đang tạo cần ma lực cho thị trường BĐS Nam Sài Gòn. Ngoài ra, khu vực này còn mang lợi thế thừa hưởng các hạ tầng và luôn thể các tiện ích cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Sức nóng từ Nhà Bè đang ko ngừng lan tỏa xuống khu vực phía Nam, thứ 1 buộc phải nói đến Cần Giuộc. Đây là khu vực với vị trí ngay tắp lự kề Khu thành thị – Cảng Hiệp Phước, rất dự án cảng biển thuộc top to nhất Đông Nam Á và nhiều KCN sạch, tụ tập dân cư đông đúc và giàu nhân thể ích hiện đại. Theo những chuyên gia, mức tăng trưởng đáng quan tâm của BĐS Nhà Bè trong công đoạn lên quận sẽ kéo theo mặt bằng giá mới cho Cần Giuộc mang biên độ tăng giá tối thiểu cũng buộc phải 50% so sở hữu Nhà Bè.

Hiện nay, trên những tuyến đường trọng yếu, giá BĐS Cần Giuộc ở mức 18 – 25 triệu đồng/m2, đã nâng cao gấp đôi chỉ trong 3 năm gần đây. Tiêu biểu nhất phải đề cập đến trục Nguyễn Văn Tạo, tuyến đi lại nhanh nhất từ Nhà Bè – Cần Giuộc và tạo cần trục kết nối xuyên suốt cho những khu đô thị cảng biển lớn và KCN trên 2 địa bàn. Hiện nay, quỹ đất trên tuyến đường này đang được các ông lớn BĐS “chọn mặt gửi vàng” để phát triển nhiều khu tỉnh thành tiềm năng.

Xu hướng đầu tư tại khu Nam Sài Gòn bây giờ ko chỉ bó hẹp tại Nhà Bè mà còn giãn ra những vùng giáp ranh. Trong đó, Đường Huỳnh Tấn Phát là nơi được săn đón nhất nhờ các lợi thế dễ thấy như giá tiền còn “mềm” và thừa hưởng đa số các quy hoạch hạ tầng quan yếu của khu vực.

Nguồn : Báo Mới

Xem Thêm Khu Vực : https://nhutdangland.vn/

Clip Khu Dân :

Trả lời

Call Now Button090.8889.386

Zalo